du projet
236 067€
annuels
10 674€
du projet
9,8%
*calculée sur 15ans
Camille
vous propose un bien à Paris
On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...
Ville romantique de premier ordre et attirant des touristes toute l’année. La capitale française est si riche à visiter que quelques heures ne suffisent pas pour tout voir. Elle ne manque pas de choix parmi les monuments, les musées, les magasins, les parcs et la nourriture !
La signification monumentale de Paris ne réside pas seulement dans son échelle, mais aussi dans son riche patrimoine architectural ! La Tour Eiffel est l’un des symboles de notre capitale, son monument le plus célèbre est cette “Dame de fer” unique, qui offre aux visiteurs une vue imprenable. L’Arc de Triomphe n’est pas loin, et il est aussi symbolique.
Paris est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...
1ère destination touristique mondiale en 2022 : 18,2 millions de touristes
entre janvier et juin 2022
32,3% d’investissements locatifs, Paris dépasse la moyenne nationale et est en 2021, l’une des villes préférées pour les placements immobiliers
+2 millions d’habitants à Paris, capitale de la France : ville la plus peuplée et la plus dense en 2022
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Paris ...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
La pépite que nous
avons dénichée pour vous
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports: Gare
En tram : 15 min
Commerces de proximité
À pieds : 5 min
Éducation: Universités
En tram : 15 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 5 min
Quels sont les plus de cet investissement ?
Vue sur le Sacré-Coeur
Charme des parties communes
Localisation de choix entre Pigalle et Place de Clichy
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
17,7 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Travaux de rénovation
Type de location
Location meublée
DPE
Classé G
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1879
Les travaux, les loyers et l'optimisation Immveo
Pour que cet investissement devienne rentable
RÉNOVATION
Travaux d’isolation
Rénovation de la salle de bains
Déplacement de la cuisine
LOCATION MEUBLÉE
Loyer mensuel
charges comprises : 889,50 €
Charges mensuelles : 19,50€
OPTIMISATION
Utilisation d’un mobilier coup de coeur
Rénovation énergétique ciblée
Réagencement du bien
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DE MON PROJET
236 068€
| Prix d'achat | Frais de notaire | Frais Immveo | Frais de rénovation | Coût du mobilier | Garantie du prêt | Frais de diagnostics | Frais de dossier de financement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
164 000€ |
14 022€ |
13 126€ |
35 420€ |
4 300€ |
2000€ |
200€ |
3 000€ |
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
30 000€ |
206 068€ |
25 ans |
4,50% |
CHARGES DE VOTRE PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
30€/mois |
25€/mois |
16€/mois |
106€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET
9,80% de rentabilité nette
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow net (€/mois) | ROI net(%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
10 674€ |
5% |
4,1% |
-263€
|
32,6% |
9,80% |
141 000€
|
Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent...
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