Mon investissement au Mans

Studio meublé

Coût total
du projet

84 832€

Loyers
annuels

6 000€

Rendement
du projet

11,8%

*calculée sur 15ans

Camille
vous propose un bien au Mans

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...

Le Mans est une ville mondialement connue pour les 24 Heures du Mans, mais elle offre bien plus. Située dans la Sarthe, elle est un carrefour autoroutier stratégique en France et possède un réseau ferroviaire central. Avec son centre-ville médiéval et sa cathédrale Saint-Julien, c’est une ville riche culturellement. Le Mans est aussi une métropole universitaire dynamique avec l’université du Maine. Son marché immobilier attractif attire les investisseurs.

“Le Mans, ce n’est pas seulement les rillettes et les 24 h, c’est aussi une ville abordable avec un fort potentiel qui attire le plus d’étudiants étranger.” 
Camille
Chef de Projet IMMVEO

Le Mans est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...

55min en TGV de Paris, ce qui en fait une ville stratégique
25% des loyers moyens sont moins chers qu'en Province
3ème ville touristique, culturelle et attractif avec les 24h du Mans

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 5 min

Commerces de proximité

À pieds : 5 min

Éducation : Universités

En tram : 30 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 4 min

Durée pour se rendre au centre-ville (à pieds) : 20 min

Les photos du bien que nous vous proposons

Photo du séjour

Photo de la cuisine

Photo du coin nuit

Quels sont les plus de cet investissement ?

Vendu meublé

Place de parking privative et cave

Quartier résidentiel et calme

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Nombre de pièces

T1

Type de location

Location meublée

Surface

27 m²

Rénovation

Pas travaux à prévoir

Ameublement

Vendu avec mobilier

DPE

Classé E

Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Cave

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1970

Les travaux, l'optimisation, et les loyers Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

Source : Immveo, AiDNA, Meilleurs Agents

Analyse du marché

Pour que votre bien soit rentable dans le temps

CÔTÉ LOCATION


Part de locataires

56%

Nombre de dossiers de
location par bien

Content

CÔTÉ REVENTE

Ratio Acheteurs VS Offre
Content

Évolution démographique
sur 10 ans
 Content
CÔTÉ PRISE DE VALEUR

Revenu annuel médian

27 120€ nets


Évolution du prix de l’immobilier sur 10 ans

+43,3%

Chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

84 832€
Prix d'achat Frais de notaire Frais Immveo Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)

CHARGES DE VOTRE PROJET

Mensualités (€/mois) charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an) Charges totales

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

8,30% de rentabilité nette

SIMULATION À 15 ANS

Loyers Cha. comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow brut (€/mois) Cashflow net (€/mois)
TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€) ROI net (%)

Les différents scénarios pour ce projet

Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent...

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