106 112€
5 300€
8,3%
*calculée sur 15ans
Camille
vous propose un bien au Mans
On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...
Le Mans est une ville mondialement connue pour les 24 Heures du Mans, mais elle offre bien plus. Située dans la Sarthe, elle est un carrefour autoroutier stratégique en France et possède un réseau ferroviaire central. Avec son centre-ville médiéval et sa cathédrale Saint-Julien, c’est une ville riche culturellement. Le Mans est aussi une métropole universitaire dynamique avec l’université du Maine. Son marché immobilier attractif attire les investisseurs.
Le Mans est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...
55min en TGV de Paris, ce qui en fait une ville stratégique
25% des loyers moyens sont moins chers qu'en Province
3ème ville touristique, culturelle et attractif des Pays de la Loire, avec notamment les 24h du Mans
Camille vous livre ses retours
sur la ville du Mans ...
“Le Mans, ce n’est pas seulement les rillettes et les 24 h, c’est aussi une ville abordable avec un fort potentiel qui attire le plus d’étudiants étranger.”
La pépite que nous
avons dénichée pour vous
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports: : Arrêt de bus
À pieds : 10 min
Commerces de proximité
À pieds : 6 min
Éducation: Universités
À pieds : 3 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 5 min
Quels sont les plus de cet investissement ?
Faibles charges
Idéalement situé
Entièrement à refaire
Quels sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
16 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Travaux de rénovation
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quels sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1939
Les travaux, les loyers et l'optimisation Immveo
Pour que cet investissement devienne rentable
RÉNOVATION
Travaux
de rénovation
LOCATION MEUBLÉE
Loyer mensuel
charges comprises : 442€
OPTIMISATION
Travaux de rénovation
pour moderniser
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DE MON PROJET
106 112€
| Prix d'achat | Frais de notaire | Frais Immveo | Frais de rénovation | Coût du mobilier | Garantie du prêt | Frais de diagnostics | Frais de dossier de financement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
50 600€ |
4 326€ |
10 913€ |
31 300€ |
4 300€ |
2000€ |
200€ |
2 400€ |
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
10 000€ |
96 112€ |
25 ans |
4,30% |
CHARGES DE VOTRE PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
21€/mois |
17€/mois |
16€/mois |
400€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET
8,30% de rentabilité nette
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow net (€/mois) | ROI net(%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5 300€ |
6,2% |
3,8% |
-194€
|
40,1% |
8,3% |
47 000€
|
Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent...
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