106 112€
5 300€
8,3%
*calculée sur 15ans
Camille vous propose un bien à
Clamart
On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...
Clamart, située dans la banlieue ouest de Paris, est une charmante commune de l’Ile-de-France. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Dynamique sur le plan économique, elle attire de nombreuses entreprises et offre un vivier d’emplois. Clamart séduit également par son cadre de vie agréable, ses équipements culturels, sportifs et éducatifs, en faisant une destination prisée des familles et des jeunes actifs. Son marché immobilier diversifié et en expansion offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité à long terme.
Clamart est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...
30min en transport en commun pour rejoindre Paris : ville stratégique, et accessible à tous
+25 agents de police et 10 ASVP, un service de vidéo protection, des boutons sécurité dans les écoles, ce qui fait de Clamart une ville sûre
+3 500 entreprises : 70 % des entreprises appartiennent au secteur du commerce
230 ha de forêt, ce qui fait de la ville de Clamart une ville agréable et paisible
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Clamart...
“Ville variée entre pavillon, lotissement et quartier résidentiel, Clamart a connu une totale rénovation et modernisation par la réalisation de nombreuses constructions neuves. Dotée de nombreux atouts améliorant la qualité de vie de ces habitants et d’un dynamisme sur le réaménagement des espaces publics, elle garde néanmoins les qualités d’une ville à taille humaine.“
La pépite que nous
avons dénichée pour vous
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports: : Arrêt de bus
À pieds : 10 min
Commerces de proximité
À pieds : 6 min
Éducation: Universités
À pieds : 3 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 5 min
Quels sont les plus de cet investissement ?
Faibles charges
Idéalement situé
Entièrement à refaire
Quels sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
16 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Travaux de rénovation
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quels sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1939
Les travaux, les loyers et l'optimisation Immveo
Pour que cet investissement devienne rentable
RÉNOVATION
Travaux
de rénovation
LOCATION MEUBLÉE
Loyer mensuel
charges comprises : 442€
OPTIMISATION
Travaux de rénovation
pour moderniser
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DE MON PROJET
106 112€
| Prix d'achat | Frais de notaire | Frais Immveo | Frais de rénovation | Coût du mobilier | Garantie du prêt | Frais de diagnostics | Frais de dossier de financement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
50 600€ |
4 326€ |
10 913€ |
31 300€ |
4 300€ |
2000€ |
200€ |
2 400€ |
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
10 000€ |
96 112€ |
25 ans |
4,30% |
CHARGES DE VOTRE PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
21€/mois |
17€/mois |
16€/mois |
400€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET
8,30% de rentabilité nette
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow net (€/mois) | ROI net(%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5 300€ |
6,2% |
3,8% |
-194€
|
40,1% |
8,3% |
47 000€
|
Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent...
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