Mon investissement à Clamart

Studio meublé

Coût total du projet

106 112€

Loyers annuels

5 300€

Rentabilité nette*

8,3%

*calculée sur 15ans

Camille vous propose un bien à
Clamart

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...

Clamart, située dans la banlieue ouest de Paris, est une charmante commune de l’Ile-de-France. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Dynamique sur le plan économique, elle attire de nombreuses entreprises et offre un vivier d’emplois. Clamart séduit également par son cadre de vie agréable, ses équipements culturels, sportifs et éducatifs, en faisant une destination prisée des familles et des jeunes actifs. Son marché immobilier diversifié et en expansion offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité à long terme.

Clamart est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...

30min en transport en commun pour rejoindre Paris : ville stratégique, et accessible à tous
+25 agents de police et 10 ASVP, un service de vidéo protection, des boutons sécurité dans les écoles, ce qui fait de Clamart une ville sûre
+3 500 entreprises : 70 % des entreprises appartiennent au secteur du commerce
230 ha de forêt, ce qui fait de la ville de Clamart une ville agréable et paisible

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Clamart...

Ville variée entre pavillon, lotissement et quartier résidentiel, Clamart a connu une totale rénovation et modernisation par la réalisation de nombreuses constructions neuves. Dotée de nombreux atouts améliorant la qualité de vie de ces habitants et d’un dynamisme sur le réaménagement des espaces publics, elle garde néanmoins les qualités d’une ville à taille humaine.

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports: : Arrêt de bus

À pieds : 10 min

Commerces de proximité

À pieds : 6 min

Éducation: Universités

À pieds : 3 min

Santé: Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 5 min

Quels sont les plus de cet investissement ?

Faibles charges

Idéalement situé 

Entièrement à refaire

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Studio meublé

Surface

16 m²

Nombre de pièces

T1

État général

Travaux de rénovation

Type de location

Location meublée

DPE

Classé D

Quels sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Non

Parking

Non

Années

1939

Les travaux, les loyers et l'optimisation Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

RÉNOVATION

Travaux
de rénovation

Mobilier et équipement moderne
LOCATION MEUBLÉE

Loyer mensuel
charges comprises : 442€

Charges mensuelles : 100€
OPTIMISATION

Travaux de rénovation
pour moderniser

Location courte durée possible

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

106 112€
Prix d'achat Frais de notaire Frais Immveo Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement
50 600€
4 326€
10 913€
31 300€
4 300€
2000€
200€
2 400€

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
10 000€
96 112€
25 ans
4,30%

CHARGES DE VOTRE PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
21€/mois
17€/mois
16€/mois
400€/an

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

8,30% de rentabilité nette
Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow net (€/mois) ROI net(%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
5 300€
6,2%
3,8%
-194€
40,1%
8,3%
47 000€

Pour vous donner une idée,
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