Non classé

Où trouver des acheteurs immobiliers pour racheter votre bien ? Investir avec IMMVEO c’est bénéficier … D’hypothèses d’investissement transparentes De la Garantie Loyers Impayés (GLI) De l’aide juridique en tant que propriétaire De conseils de professionnels agrées (carte T) D’un accompagnement sur le financement (ORIAS) Ne manquez pas nos prochaines opportunités ! 8 ans d’expertise investissement immobilier 5/5 Excellent avis sur Google 100% de nos investisseurs satisfaits Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin de vendre l’un de vos biens immobiliers. Par exemple, vous pourriez avoir besoin de débloquer des fonds afin d’acheter une nouvelle résidence principale, ou bien simplement de récupérer de l’argent afin de subvenir à vos besoins quotidiens. Quoi qu’il en soit, vous avez besoin de trouver des acheteurs immobiliers pour vendre votre bien.  En France, il y aurait environ 3,5 millions d’acheteurs immobiliers, contre seulement 2 millions de vendeurs selon  Paris Gestion Immobilier. Cela étant, trouver des acheteurs immobiliers volontaires reste une tâche compliquée, surtout sur internet. En effet, lorsqu’un utilisateur décide de consulter des biens immobiliers sur un site, c’est principalement pour se renseigner sur les prix du marché la plupart du temps.  Quant aux autres, ils n’ont parfois pas pour intention de passer prochainement à l’acte. Autrement dit, ils ne souhaitent pas se positionner en tant qu’acheteurs immobiliers sur une offre de bien en vente. Difficile alors, pour les propriétaires, de se séparer de leur bien, lorsqu’ils sont confrontés à des profils d’acheteurs peu convaincants.    Sommaire Les critères d’un acheteur immobilier intéressant La méthode pour trouver des acheteurs immobiliers volontaires dès aujourd’hui Comment attirer des profils sur les sites d’acheteurs immobiliers ? Fixez le bon prix pour votre bien Les critères d’un acheteur immobilier intéressant Finalement, qu’est-ce qu’un acheteur immobilier intéressant ? En quoi son profil est-il plus qualifié qu’un autre pour acquérir votre bien ?  La première chose concerne bien évidemment son profil financier. En effet, l’acheteur doit être en capacité de pouvoir acheter le bien du vendeur. Ses revenus et son apport personnel doivent lui permettre de lui proposer une offre correspondant à la valeur exacte de sa propriété. Ou bien, ce dernier doit avoir un dossier de financement approuvé par sa banque certifiant la viabilité de son projet d’achat.  Et par la même occasion,  certifiant au propriétaire qu’il sera payé en temps et en heure si vente il y a. Ceci est un facteur essentiel lorsque le propriétaire/vendeur souhaite trouver des acheteurs immobiliers fiables.  La seconde concerne l’intention interne et personnelle de passer à l’action. C’est-à-dire, que la personne se positionne en tant qu’acheteur immobilier volontaire. Autrement dit, la personne a l’intention d’acheter très prochainement un bien immobilier, ainsi que d’effectuer toutes les démarches sans vice ni faux bond.  Ces critères garantiront alors au vendeur  immobilier qu’il puisse vendre son bien rapidement et efficacement. Ainsi, il pourra récupérer la somme dont il aura besoin après que tout son bien acté.     La méthode pour trouver des acheteurs immobiliers volontaires dès aujourd’hui Pour trouver des acheteurs immobiliers fiables et ayant la ferme intention d’acheter la propriété du propriétaire/vendeur, il est recommandé de vous rendre sur des sites d’acheteurs  tel que Coupdecoeur.immo  qui est un site d’acheteurs immobiliers sur lequel les propriétaires décrivent leur bien à la vente. Puis, ils reçoivent des profils d’acheteurs immobiliers qualifiés intéressés par votre bien et qui ont la capacité d’acheter votre propriété au prix auquel le propriétaire l’aura affiché. En proposant un bien immobilier sur  Coupdecoeur.immo, le propriétaire a la possibilité d’entièrement décrire son bien en précisant les données suivantes :  Le prix de vente du bien  La dynamique du quartier dans lequel il se trouve  Le type de bien : maison, appartement, etc  La surface par pièces  Les visuels et les styles d’architecture que vous préférez  Les commodités les plus importantes pour le futur acheteur (médecin, commerces, transports en commun, etc.)  En publiant sa recherche d’acheteurs sur Coupdecoeur.imm, l’algorithme du site fera le comparatif avec les 35 000 profils d’acheteurs volontaires inscrits. Puis, le propriétaire pourra trouver des acheteurs immobiliers convaincants pour les inviter à venir visiter sa propriété.  Ainsi, le propriétaire n’a pas à diffuser son annonce partout autour de soi dans l’espoir de trouver des acheteurs immobiliers intéressés. Grâce à Coupdecoeur.immo, il reçoit directement des profils d’acheteurs sérieux et fiables.  Comment attirer des profils sur les sites d’acheteurs immobiliers ? Pour trouver des acheteurs immobiliers sur les sites spécialisés, il est important de donner envie aux acheteurs de prendre contact avec le propriétaire. Aussi, il faut faire naître cette envie en optimisant votre offre de bien à vendre.  Comme tous les types d’annonces, les acheteurs potentiels aiment lorsqu’ils ont accès à des détails clés : des renseignements spécifiques leur permettant de se projeter. Cela est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier. L’acheteur immobilier doit être véritablement séduit par l’annonce du bien en vente pour prendre contact avec le propriétaire.  Fixez le bon prix Pour commencer, il faut faire estimer le bien par des professionnels locaux. Ainsi, le propriétaire sera en capacité de proposer son bien au prix le plus juste. De plus, cela augmente ses chances de trouver des acheteurs immobiliers fiables et financièrement capables.  L’estimation d’un bien immobilier est primordiale et elle doit être faite par un professionnel du secteur. En effet, une équipe d’experts prend en compte de très nombreux facteurs propres au bien mais également à la commune dans laquelle se trouve le bien pour lui attribuer la bonne fourchette de prix.  Si un propriétaire décide de fixer soi-même un prix trop bas, il aura de forte chance pour attirer plus d’acheteurs immobiliers potentiels mais il vendra son bien trop peu cher par rapport à sa véritable valeur.  À l’inverse, si un propriétaire fixe soi-même un prix trop haut, alors il ne recevra quasiment pas de profils d’acheteurs immobiliers. De fait, il rencontrera davantage de difficultés à vendre son bien.  À noter que si le propriétaire vend sa résidence principale, alors il obtiendra le profil d’un acheteur immobilier  en quête d’un nouveau foyer.  Ensuite, il

5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif à Lille Investir avec IMMVEO c’est bénéficier … D’hypothèses d’investissement transparentes De la Garantie Loyers Impayés (GLI) De l’aide juridique en tant que propriétaire De conseils de professionnels agrées (carte T) D’un accompagnement sur le financement (ORIAS) Ne manquez pas nos prochaines opportunités ! 8 ans d’expertise investissement immobilier 5/5 Excellent avis sur Google 100% de nos investisseurs satisfaits Investir dans un bien immobilier locatif est un choix judicieux pour faire fructifier son patrimoine. En France, de nombreuses villes offrent des opportunités intéressantes pour l’investissement immobilier, et Lille en fait partie. Ville dynamique et attractive, Lille possède de nombreux atouts pour séduire les investisseurs immobiliers. Voici 5 bonnes raisons de faire un investissement locatif à Lille. Si vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien, nous vous conseillons de passer par un professionnel de la gestion locative à Lille . Sommaire Des prix immobiliers attractifs Une forte demande locative Un environnement économique favorable Des dispositifs fiscaux avantageux Un cadre de vie attractif pour les locataires Des prix immobiliers attractifs L’une des principales raisons d’investir dans un bien locatif à Lille est la relative attractivité des prix immobiliers dans la ville. Comparé à d’autres villes de France, Lille offre des prix immobiliers relativement raisonnables pour des biens de qualité. Le marché immobilier lillois est également en constante évolution, avec des tendances positives à la hausse des prix. Investir dans un bien immobilier à Lille peut ainsi s’avérer très rentable. Une forte demande locative Lille est une ville étudiante et dynamique, attirant chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et familles. La demande locative y est donc très forte, offrant ainsi aux investisseurs immobiliers des opportunités intéressantes de rentabilisation de leur investissement. De plus, Lille est une ville où il est facile de trouver un locataire grâce à une offre locative souvent insuffisante pour répondre à la demande. Un environnement économique favorable Lille est également une ville économiquement dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour l’investissement locatif. La ville compte de nombreux secteurs d’activité porteurs, tels que la santé, les services aux entreprises ou encore les industries créatives. Investir dans un bien immobilier locatif à Lille permet ainsi de profiter d’un environnement économique favorable et porteur pour la location.  Des dispositifs fiscaux avantageux En matière d’investissement locatif, Lille offre également des dispositifs fiscaux avantageux. Parmi ceux-ci, on peut citer le dispositif Pinel, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange d’un investissement locatif dans une zone éligible. Les dispositifs Censi-Bouvard ou encore LMNP sont également des options intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant investir à Lille. Le dispositif  Loc’Avantages est également intéressant car elle permet aux propriétaires qui investissent dans l’ancien d’avoir des aides financières dans le cadre de travaux de rénovation.  Un cadre de vie attractif pour les locataires Enfin, Lille offre un cadre de vie attractif pour les locataires, ce qui peut être un argument de poids pour louer son bien immobilier. La ville possède en effet de nombreux atouts, tels que des espaces verts, une vie culturelle dynamique, des commerces de proximité, des équipements sportifs, etc. Les quartiers les plus attractifs de la ville sont ainsi très demandés par les locataires offrant ainsi aux investisseurs immobiliers des opportunités de rentabilisation de leur investissement.  En conclusion, investir dans un bien immobilier locatif à Lille peut être une stratégie intéressante pour faire fructifier son patrimoine. Les prix immobiliers attractifs, la forte demande locative, l’environnement économique porteur, les dispositifs fiscaux avantageux et le cadre de vie attractif pour les locataires font de Lille une ville particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de bien préparer son investissement en amont afin de maximiser les chances de réussite de son projet.  Vous avez un projet ? Échangeons ensemble ! Je discute avec un expert

SCPI, vers la fin du bureau traditionnel Investir avec IMMVEO c’est bénéficier … D’hypothèses d’investissement transparentes De la Garantie Loyers Impayés (GLI) De l’aide juridique en tant que propriétaire De conseils de professionnels agrées (carte T) D’un accompagnement sur le financement (ORIAS) Ne manquez pas nos prochaines opportunités ! 8 ans d’expertise investissement immobilier 5/5 Excellent avis sur Google 100% de nos investisseurs satisfaits Dans le panorama en constante évolution de l’environnement professionnel, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) émergent comme des catalyseurs majeurs d’une transformation profonde. Jadis considérés comme les épicentres statiques de l’activité professionnelle, les bureaux traditionnels sont désormais confrontés à un bouleversement majeur. Les SCPI se positionnent au carrefour de cette évolution, offrant une nouvelle perspective sur la manière dont nous percevons les espaces de travail et les interactions au sein de ceux-ci.  Les lieux de travail, auparavant synonymes de postes de travail individuels et d’espaces cloisonnés, ont subi une métamorphose radicale. L’approche collaborative a propulsé l’essor des open-spaces, des salles de réunion dynamiques et des espaces de travail partagés. L’organisation du travail a évolué pour privilégier la flexibilité, le bien-être des employés et la créativité au sein de chaque espace. Le concept de “travail collaboratif” dépasse désormais les limites traditionnelles, donnant naissance à de nouvelles manières de travailler.  Les SCPI se sont adaptées à cette nouvelle ère en créant des environnements de travail modernes qui répondent aux besoins changeants des occupants. Les bureaux individuels cèdent la place à des espaces de travail dédiés, flexibles et confortables. Des startups aux grandes entreprises, chaque acteur du monde professionnel se tourne vers ces espaces de travail partagés, offrant une qualité de vie au travail améliorée, une interaction accrue et un dynamisme environnemental.  Dans cet article, nous explorons le rôle pivot des SCPI dans cette reconfiguration des bureaux traditionnels vers des espaces collaboratifs et novateurs. Nous analysons comment les SCPI façonnent un nouvel équilibre entre les impératifs immobiliers et les aspirations des salariés nomades d’aujourd’hui. En scrutant l’intersection entre l’investissement immobilier, la flexibilité des espaces de travail et les exigences croissantes en matière de qualité de vie au travail, nous découvrons comment les SCPI tracent la voie vers une nouvelle ère du travail, au bénéfice de tous les acteurs de cette transformation.  Sommaire Transformation du Bureau Traditionnel Émergence des SCPI Tendances Actuelles SCPI et nouvelles attentes des entreprises Impact sur l’Immobilier d’Entreprise Perspectives futures Ce qu’il faut retenir Transformation du Bureau Traditionnel Le bureau traditionnel, longtemps considéré comme le cœur névralgique de l’activité professionnelle, a joué un rôle essentiel dans la manière dont les entreprises fonctionnaient par le passé. C’était l’endroit où les employés se rassemblaient pour collaborer, échanger des idées et mener à bien les opérations commerciales. Cependant, l’évolution rapide du paysage professionnel a redéfini la signification et la pertinence du bureau traditionnel.  Au fil du temps, les modes de travail ont évolué de manière significative. L’idée que le travail ne peut être effectué que dans un espace physique spécifique a cédé la place à une flexibilité accrue. Les travailleurs recherchent désormais une variété d’options pour accomplir leurs tâches, que ce soit depuis leur domicile, des espaces de coworking ou même en déplacement. Cette transformation est alimentée par une compréhension plus profonde des besoins individuels en matière de productivité et de bien-être.  Une autre facette de cette évolution réside dans les attitudes changeantes envers l’espace de bureau. Les environnements de travail sont maintenant perçus comme des lieux devant favoriser la créativité, l’interaction sociale et le bien-être des employés. Les entreprises cherchent à créer des espaces inspirants, propices à la collaboration, afin d’attirer et de retenir les talents tout en renforçant leur culture d’entreprise.  L’impact de la technologie ne peut être sous-estimé dans ce contexte. Les avancées technologiques ont permis une connectivité ininterrompue, réduisant la dépendance vis-à-vis d’un emplacement physique unique. Les outils de communication à distance, les plateformes de gestion de projets et les applications de collaboration ont radicalement transformé la manière dont les entreprises opèrent et interagissent. Cette virtualisation croissante des interactions professionnelles a remis en question la nécessité absolue d’un espace de bureau fixe.  En somme, la transformation du bureau traditionnel est le résultat d’un mélange complexe d’évolutions sociétales, de changements culturels et d’innovations technologiques. Cette métamorphose continue de redéfinir la manière dont les entreprises envisagent leurs besoins en matière d’espace de travail et crée un terrain propice à l’émergence de nouvelles solutions, telles que les SCPI, pour répondre à ces besoins changeants. Émergence des SCPI Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont émergé comme une alternative novatrice dans le monde de l’investissement immobilier. Ces entités offrent aux investisseurs une opportunité de participer à la croissance du marché immobilier sans les contraintes inhérentes à l’achat direct de biens. Une SCPI rassemble les capitaux de plusieurs investisseurs pour acquérir, détenir et gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers, allant des bureaux aux commerces en passant par les résidences.  Les avantages des SCPI sont multiples et attrayants pour les investisseurs. Tout d’abord, elles permettent une diversification étendue du portefeuille. En investissant dans une SCPI, un individu peut accéder à un éventail varié de biens immobiliers, répartissant ainsi les risques et réduisant la dépendance envers un seul actif.  La liquidité est un autre aspect crucial. Contrairement à la détention directe de biens immobiliers, où la vente peut prendre du temps, les parts de SCPI sont généralement plus faciles à vendre. Cette flexibilité offre aux investisseurs une sortie potentielle plus rapide si nécessaire.  De plus, la gestion déléguée est un élément attractif. Les SCPI sont gérées par des professionnels de l’immobilier qui s’occupent de l’acquisition, de la gestion locative, de la maintenance et de la vente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l’immobilier sans la nécessité de gérer activement les propriétés.  La popularité croissante des SCPI s’explique en partie par le fait qu’elles offrent aux investisseurs une solution pour participer au marché immobilier sans avoir à investir dans des biens directement. Cela ouvre la porte à un plus large éventail d’investisseurs, y compris