PATRIMOINE IMMOBILIER
sur mesure
Expert français de l’investissement locatif dans l’ancien
Ils sont à nos côtés
Depuis 2019, nous avons créé plus de 500 projets rentables pour chacun de nos investisseurs.
Une offre clé en main en toute confiance
Un suivi unique
Une analyse précise
100% indépendant
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Nous mettons en place une stratégie d’investissement adaptée à votre situation : typologie de projet, localisation, budget, type de performance (rendement, patrimoniale, mixte). Nous validons dans le même temps la finançabilité de votre projet. Nous intégrons dans la stratégie la fiscalité afin de maximiser la défiscalisation de votre projet.
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Une fois le projet structuré sur le papier, nos équipes locales mettent tout en oeuvre pour trouver la pépite. Ils analysent la viabilité structurelle et financière du projet. Tous nos projets passent la double validation en fonction de 20+ critères. Ils s’aident de notre puissant réseau régionale composé de mandataires, de notaires, de gardiens, d’agences, de conciergerie pour remonter les biens off-market et on-market à potentiel.
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Une fois le bien trouvé et négocié au meilleur prix par nos équipes, nous entamons la phase de financement avec nos partenaires bancaires et brokers. Nous pouvons répondre à tous les types de profils, du plus simple au plus complexe, que vous soyez profil cadre, dirigeant, indépendant, libéral ou encore expat.
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Votre Chef de projet Immveo dédié s’occupe de l’ensemble de la logistique d’acquisition en lien avec nos équipes notaires partenaires. L’objectif est que vous soyez les plus serein possible lors de cette phase.
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L’ensemble des travaux de rénovation et rénovation énergétiques sont détaillés lors de la phase de présentation des projets (TROUVER). Les devis sont établis par nos équipes artisan régionales et validés par vos soins. L’objectif est d’être prêt pour démarrer les travaux maximum 5 jours après la signature de l’acte de vente. Gain de temps = gain d’argent et c’est particulièrement vrai dans l’investissement locatif.
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Lorsque la stratégie s’y prête, nous intégrons l’ameublement de votre bien. Vous aurez le choix parmi 7 ambiances de décoration afin de personnaliser votre investissement. Nous nous occupons de l’élaboration de la liste, de la commande, de l’acheminement, et du montage des meubles. Cette étape est gérée par nos architectes en lien avec la phase RENOVER.
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Nous pouvons mettre en location votre bien afin de vous éviter cette charge. Nous avons à disposition différentes solutions : physiques, digitales et phygitales. La gestion peut aussi être assurée par nos équipes partenaires en locales.
Notre force, proximité et réactivité
- Un canal dédié via Whatsapp
- 10% des biens analysés vous sont présentés
Trois entrepreneurs, trois parcours, un même objectif
Retrouvez-nous dans les médias
Les atouts de l'immobilier ancien ?
Attractif
En moyenne jusqu’à 30% moins cher que dans le neuf ou la VEFA.
Valorisable
Effectuer des travaux de rénovation pour une prise de valeurs jusqu’à 25% du prix d’acquisition.
Rentable
Liquide à la revente avec le bon statut fiscal pour obtenir jusqu’à 100% des loyers défiscalisés.
L’investissement de Luce au Mans
“Très contente du professionnalisme d’Immveo sur toutes les étapes de mon projet”
Luce, ambitieuse souhaitait investir dans une ville porteuse avec un investissement de rendement pour dynamiser son patrimoine. Elle a donc opté pour une colocation dans la ville du Mans. Les loyers couvrent le prêt, et la demande étudiante assure une occupation constante. De plus, son patrimoine prend de la valeur chaque mois.
Quand vous parlez de nous
Dans quelle ville investir
Notre qualité d’accompagnement reste la même quelque soit la localisation choisie
Nos clients nous recommandent pour :
Notre transparence
Notre relationnel
Notre alignement
Le mot du fondateur
“Passionné d’immobilier depuis plus de 9 ans, j’ai développé et appliqué avec succès une stratégie d’investissement locatif axée sur la sécurité et la valorisation du capital.
Après avoir constitué un portefeuille de plusieurs dizaines biens en tout genre, je suis fier aujourd’hui d’accompagner d’autres investisseurs dans cette voie avec Immveo.
Mon but est de vous apporter, avec mes équipes, une transparence totale durant toute la réalisation de votre projet afin de vous apporter une complète satisfaction.”
Jean-Baptiste DEMAY
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